廊坊大厂县房屋抵押贷款主要分为：个人房屋抵押贷款和企业经营贷款，根据借款主体不同，申请和准备材料也有所不同，在廊坊大厂县随着银行对消费货款停止办理，在申请房屋抵押贷款时候超过100万以上都需要用以企业名义进行申请。
一、房屋抵押贷款基本条件：
1.借款人年龄18~65周岁，抵押人18~65周岁(一般不超70周岁)
2.房屋抵押的贷款期限：抵押贷款最长不超过20年，可以按照30年月供还款。
3.借款人企业必须成立满3个月
4.房龄城六区必须在40年以内，郊区房产房龄在25年以内，优质地段房屋房龄最大为50年。
5.银行可接受的房屋类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等。
6.借款人+企业收入流水能覆盖本次贷款额度2倍以上，资产负债率不超过70%不可以提供其他房屋和资产证明(例如：车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明，可以提高贷款额度)
7.抵押人与借款人个人征信良好，资质符合要求，符合银行金融机构基本贷款的条件;两年之内不能连三累六，如果出现需要提供解释说明。
二、申请房屋抵押贷款办理流程：
(1)提交申请
借款人向银行提出货款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此银行的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
(2)银行面签递交材料
夫妻双方的申请材料：借款人身份证、户口本，结婚证，近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。公司需要提供的材料：上下游合同各俩份、章程、租赁合同、营业执照副本、公章、人名章、实际办公地址。
(3)下户评估
(4)出批贷
(5)签借款合同
(6)建委上抵
(7)银行放款
注意事项：
1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈
2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口薄、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证
3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估以上就是关于房屋抵押贷款基本条件和办理流程，按照以上操作只要信用良好客户群都可以顺利拿到银行贷款，不仅利率低而且助力小微企业成长。
