一、可以直接到银行办理，但要满足以下几个条件，房子要求，一般银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产信用要求，银行客户经理会查询信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。还款能力要求，只具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力，要有稳定的收入，

    二、中介公司办理流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由中介公司跑。中介公司长期和银行合作，因此在利率、办理速度、放款上比个人去银行办要有优势，当然客户要承担一定的服务费。正常流程从银行面签、下户申月、签署合同、抵押出他项、权证放款，总共是六个环节，每个环节的具体好事如下，一、银行面签真正签署资料的时刻只需半个小时左右，可是签署完资料后，吓唬时刻最快也得隔天才干组织，所以占用的时间也就成了一个工作日一个工作日二。吓唬主要是拍照抵押物的照片，现在有些银行现已能够客户自己拍照完，直接线上传送到银行，无需客户经理自己亲自去抵押物场所拍照。一个工作日。