一、廊坊大厂房屋抵押消费贷款的条件？
1、贷款人用购买的住房作抵押，是获取贷款的起码条件。
2、贷款人和贷款机构双方签订抵押合同。
3、贷款人和贷款机构双方具有双面关系，即债权债务关系和受押出押关系。
4、贷款人具有城镇常住户口或者具有合法居住的户口。
5、贷款人具有固定的职业和相对稳定的收入。
6、贷款人信誉度良好，具有偿还货款本金和利息的能力。
7、贷款人有贷款机构认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本金和利息的保证人。
8、贷款人需满足贷款机构规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。
二、廊坊大厂房屋抵押贷款需要注意什么？
1、违约风险：违约风险中包括被迫违约和理性违约两种。被迫违约是指贷款人违约是被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足，无法偿还贷款。这说明贷款人有偿还贷款的意愿，但是没有还款的能力。
2、流动性风险：资金短存长期贷款难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要的原则。住房抵押贷款却是属于长期贷款。这种短存款长贷款的行为使银行的流动性变得很低，从而带来了流动性的风险。
3、没有满5年的经济适用房。回迁房按照经济适用房进行管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的此类房是不允许上市交易的。没有取得房产证的小产权房。这类房产不能进行上市交易，也无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
